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马耳他房产问题解析
发布时间:2018-09-03 作者:远程出国 来源:远程出国

马耳他移民申请的一项必须达到的要求就是在马耳他租房或者买房。那么,马耳他的房价是多少,马耳他房产投资的回报率高吗,马耳他房产的持有成本是多少?这些问题都成为投资者所关心的问题,今天让我们走进马耳他,来了解这些问题的答案吧!

  

      1、马耳他的房产均价多少?

  马耳他的房产均价约3,500欧/平方米,其中瓦莱塔、思莱玛、圣朱利安等核心区域房价较高,中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。

  2、马耳他房价走势如何?

  随着马耳他经济的飞速发展,外来企业和外来劳动力的进入,近几年房产市场非常火爆,2016年涨幅达到13.8%。

  3、马耳他的出租回报率高吗?

  马耳他2017年的出租回报率6.64%,紧随爱尔兰其后,排在了欧洲第二。

  4、什么是SDA区域?

  SDA(Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域,在这个区域内,外国人有和马耳他公民一样的购房权,并且不需要申请AIP(不动产收购许可),所以不限购,也没有租赁限制。


  5、外国人在马耳他买房限购吗?

  外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP(不动产收购许可),只能购买一套,且不能商用;

  外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP,不限购,没有租赁限制。

  6、马耳他买房和卖房需要交什么税?

  买房只需交5%的印花税,卖房只需交8%的销售税。

  7、马耳他买房会含车库吗?

  一般车库是需要单独购买,价位大约1万-2万欧,不同地区的价格略有差异。

  8、在马耳他购买一手房,交房时房子大概是什么样的?

  一般一手房内部都是简单装修过的,包括地板、门窗、卫生间设施等。

  9、在马耳他买二手房或租房有家具吗?

  一般情况下,买二手房或租房会含家具。


  10、马耳他每年的物业管理费大概多少钱?

  每年约1,500欧-2,000欧,需根据房产所在的具体位置,以及面积等等因素来收取。

  这样看下来,马耳他房产增值快、高回报率、低房产持有成本……确实是非常吸引人了。

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