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海外房产投资:小投资大回报 如何合理购买泰国房产
发布时间:2018-08-30 作者:远程出国 来源:远程出国

2008年以来,泰国公寓房价一路攀升,一方面是因为90年代泰国房地产泡沫破裂之后,政府对新建住宅总量进行严格控制,市场供给大大减少;另一方面,随着泰国经济与国际影响力稳定发展,越来越多泰国当地与海外投资者将目光投向这个充满魅力的国度。

  近几年,泰国房产一路高歌猛进,不少投资者都选择在此置业。经常看到“60万人民币,入住曼谷繁华都市,做包租婆”等类似的广告语。那么真实的泰国房产是什么样子的,作为投资风口的曼谷房产真的如广告宣传的那样高收益么?

  2008年以来,泰国公寓房价一路攀升,一方面是因为90年代泰国房地产泡沫破裂之后,政府对新建住宅总量进行严格控制,市场供给大大减少;另一方面,随着泰国经济与国际影响力稳定发展,越来越多泰国当地与海外投资者将目光投向这个充满魅力的国度。

  应该如何合理购买曼谷房产?


  从上图BTS/MRT沿线各大区域的特性,可以看出购置泰国房产一定要注意以下几点:

  1.专注研究蛋黄区

  曼谷太大,生活机能、国际市场等购物休闲商场一般都集中在“蛋黄区”。而蛋黄区可开发的土地却在日渐减少,这意味着以后的业主们将花更高额的价钱才能进驻“蛋黄区”。

  2.多看开发商品牌

  开发商品牌是选择楼盘过程中很重要的一个参考因素,大牌的开发商一般都会提供管家服务,这样就算你没有办法时时刻刻关注房产,也不用担心出问题。

  3.距离车站500米~1公里

  除了考虑区域和开发商外,在曼谷还有个非常重要的标准是轨道交通的便利性。甚至可以直接说,距离轨道交通越近的房产,其价格越高、风险越低、升值空间也越大。


  4.楼层与朝向的选择

  一般泰国的高层建筑只能建在主干道上,这样的项目拥有更开阔的视野、敞亮的采光,居住的实际感受上佳。选择房间朝向时也要优先考虑北面,因为这面最凉快。其次是朝南和朝东,最后的的选择是朝西。当然,如果西面有非常特别的景观,也是可以纳入考虑范围之中的。


  随着“一带一路”的推进,很多嗅觉灵敏的投资者和金融机构跟随国家海外战略脚步,将目光投向东南亚国家。泰国作为东盟中轴国,也是一带一路重点国家,再加上中泰高铁的建立,这些都是为泰国经济的发展创造了良好的局势。

  在国内经济增长放缓、人民币贬值压力越来越大、资产配置荒等因素的驱使下,国内的中产阶级和高净值人群的抗风险资产配置有必要进行优化升级。

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