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希腊房价未来走势到底如何?听听经济学家怎么说
发布时间:2018-08-13 作者:远程出国 来源:远程出国

根据希腊央行8日(周四)发布的数据,2018年第二季度,希腊房地产市场进一步转暖,预计希腊经济的继续好转将进一步提振房价。

  欧洲抵押贷款联合会的数据显示,房产在希腊人家庭财富中占比很大。希腊拥有住房的人口比例为80%,属欧盟最高,欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。


  根据希腊银行的数据,今年第一季度,大多数希腊人居住的房屋价格较去年同期上涨了0.8%。在今年第个一季度房价上升0.1%之后,希腊房价回升速度加快。

  2017年,希腊房价同比下滑了1.0%,自2008年经济危机爆发以来,希腊房价的跌幅累积达到了42%。

  市场受到了房产税的冲击,以弥补预算赤字,于此同时,银行贷款也出现了紧缩。另外,物业价格的下跌也对银行未偿还房地产贷款的抵押品价值产生了影响。然而,2018年前两个季度的价格已经开始反弹,经济学家预计希腊房产价格将继续复苏。

  希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说:“数据证实,房地产市场已经进入温和复苏阶段。如果家庭可支配收入和银行贷款在未来有所改善,复苏可能还会加快。”

  马吉纳斯同时表示,在需求增长的推动下,与旅游市场领域相关的住宅价格反弹或更为明显。

  当下的希腊已经今非昔比了。从以下两点可以看出未来希腊经济的发展势头:

  1、希腊已经退出援助计划


  在不久之前,欧盟的财长级会议已经就希腊退出援助计划达成一致,这则消息被认为是希腊经济开始全方位回暖的信号。

  在希腊经济非常困难的时候,国内实行了一系列的金融管制措施,目的是为了阻止货币的大量流出,这样的举措给居民的日常生活造成了一些影响。不过,随着经济的好转,相关管制措施已经被解禁。比如,希腊储户每月的取现额度已经恢复到5000欧元。

  本来希腊买房移民开放的目的就是为了吸引更多的人前来消费和投资,活跃的中国投资者又给希腊注入了大量资本支持。在经济向好的情况下,希腊房价不仅已起稳回升,而且已经有上涨的趋势,这也使得办理希腊购房移民政策更有意义,投资门槛涨价只是大势所趋。

  2. 对希腊房产市场要有一定的了解


  虽然希腊经济刚刚开始复苏,但是来自海外的投资却始终没有停止进军的脚步。毕竟,在经济开始好转的前夕进行投资,将来肯定有更大的收获。像国内的复兴集团,国家电网,阿里巴巴等企业和集团都纷纷进入这个国家,种种迹象都表明,当下正式投资希腊的黄金时代。

  对于移民希腊的申请者而言,当下希腊房产市场处在低点,此时低谷买入,未来肯定有很大的赚头,这点绝对是毋庸置疑的。任何一个国家经济的繁荣都会带动房产市场价格和销量的上行,这个规律在任何国家都是适用的。

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